近期，莆田楼市受新冠肺炎疫情影响，房管局关闭的备案已经恢复，各大售楼部也陆续开放。不过，暂时不能聚集活动、开盘促销，也会影响莆田楼市的销售速度，不利于资金回笼。莆田各个开发商纷纷自救，网络直播卖房、一系列优惠，其中，恒大75折迅速在莆田打出声势。

　　一年之计在于春，第一季度的任务只剩下一个多月了，为了完成任务，各大楼盘优惠力度加大，抄底好时机来了。小编特地搜罗了莆田楼盘最新优惠，希望对你的买房置业有所帮助。

融创兰溪大观二期

　　最新优惠：重磅再升级一荐更高”薪“，推荐认购享最高超3万元奖励，融创兰溪大观二期，新增认购30天内无理由退房。截止2月29日前，凡推荐成功认购住宅一套，房源面积为㎡及以下可享该房源总价的5‰佣金奖励。面积为㎡及以上可享该房源总价的8‰佣金奖励。

　　楼盘动态：位于木兰溪北岸城港大道旁的融创兰溪大观二期，砥砺融创醇熟的高端精品住宅开发经验，承袭融创·兰溪大观精华修为，再次生根母亲河木兰溪畔，跌送城市人居观。项目分为两个地块，坐拥湾区2.8公里繁华，近享壶山兰水秘境。

　　融创兰溪大观二期旁，坂头地块十一，超40家名企争抢，堪称莆田史上最激烈的土拍。城南经历了年和年的两次升级，已然成为莆田置业热土，如今，城南风云再起，各大房企钟情于此，是天时地利人和，是莆田城市发展大势所趋，更是城南的第三次飞跃。

　　根据最新消息，位于城南滨溪北路沿侧的坂头中学新校区建设工程，其建设项目用地预审和选址意见书核发已于年1月2日由城厢区自然资源局正式批复出文，这意味着一所全新的教育配套即将于城南坂头东一带落地！加上年12月16日批复的城厢区第二实验小学坂头东分校，城南坂头东一带将拥有城厢区第二实验小学、坂头中学、城厢第二实小坂头东分校三所中小学校，以及约5所幼儿园。

　　重磅：滨溪北路（融创兰溪大观一期到融创兰溪大观二期段）也已经进行到绿化阶段，预计春节后通车。此外，针对木兰溪两岸综合走廊及景观工程项目正在施工中，更规划投资80亿元打造木兰溪两岸75公里综合走廊及景观工程良好的景观资源，而从正荣财富中心到融创兰溪大观二期的滨溪公园，也已经明确将建设成亩木兰湖公园，一期即将绽放。轻轨开工时间已定，利好消息不断，升值在即。

　　据介绍，融创兰溪大观二期A地块（9#地块）6幢高层（（18层））已经全部开盘，建筑面积为-㎡（三房至四房）精工高层，近1.6万/㎡毛坯均价+元装修标准，剩余少量房源，主要分布在4楼以下。

　　B地块（10#地块）建设3栋高层（18层），2栋小高层（12层），1栋商业+SOHO综合体7#楼（5层）。1#~6#楼住宅-㎡一线溪景高层，瞰溪头排剩余套住宅。

　　B地块（10#地块）7#楼，一、二层规划为商业，面积约70~80多㎡，约22坎店面，一托二，均价约1.9~2.9万/㎡左右。三、四、五层面积约39㎡、50㎡的公寓，精装均价约1.28~1.36万/㎡，五层仅剩几套，抓紧抢购。

　　融创兰溪大观二期，户型方正，大横厅、大阳台，阔景宽境，畅享阳光与清风，木兰溪头排，倾城热捧。项目首付最低为30%，合作银行目前为农行、建行、工行、招行、民生银行。公积金：符合条件者可申请。

　　工程进度：A地块全部封顶落架中，预计年5月30日前交房，物业费3.28元/㎡。B地块全面封顶，预计年6月30日前交房。

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融侨碧桂园铂玥府

　　最新优惠：新春首次支付9.9万起，抢/㎡城央阔宅。

　　楼盘动态：位于市政府旁的融侨碧桂园铂玥府，重新定义高端人居，将精工智能融入生活的每一寸细节中。为业主提供量身定制的尊贵服务及智能配套，小区人车分流，包括24小时安保、智能车牌识别系统、智能化WiFi覆盖、直饮水系统等。高新智能科技，便捷、快速、安全，在莆田便可享受颠峰人士的豪宅生活。项目占地93.28亩，总建筑面积11.8万㎡，低至2.2容积率。项目规划3栋高层、5栋小高层、6栋墅级洋房、1栋人才公寓、1座幼儿园、约0个地下车位、七境藏心园林、养老服务站和夜光跑道等组成。

　　融侨碧桂园铂玥府，14幢房源共套可售，已开盘7幢（1、2、3、5、7、15、16#楼）。1#楼南北西房源所剩无几，2#楼仅剩.2㎡房源可选，3#、5#楼基本售罄，其余楼栋也仅剩少量房源。目前主推7#楼共16层，一梯一户结构。户型面积为.67㎡（01单元），.78㎡（02、03、05单元），项目均价约1.85万/㎡（毛坯房源）。最后一幢高层住宅8#楼，马上开盘。

　　车位方面，已开盘的1#、2#、3#、5#、15#、16#楼底下车位在售中，一口价30万/个。车位可跟房子一起贷款，最高可贷30年，与房子同享5.39%的利率。物业为中国物业三强——碧桂园物业，物业费预计3元/㎡/月。

　　项目首付30%，支持公积金贷款，合作银行有工行，中行、招商，首套利率上浮10%。

　　工程进度：融侨碧桂园铂玥府3#、5#、15#、16#楼已落架完毕，其它楼幢建设中。洋房、小房层预计年12月30日前交房，高层预计年6月31日前交房。

　　融侨碧桂园铂玥府坐落于莆田学院原址，市政府旁，莆田龙脉汇聚之地，地段无可复制。项目尽享莆田城市一线地段资源，几近包揽市中心所有繁华。融侨碧桂园两大房企联手打造低密度传世奢宅，以匠心缔造的新亚洲府系奢宅样板，造时代臻品。

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恒大悦府

　　最新优惠：2月18~2月29日止，恒大全国在售楼盘可享受75折优惠，并可以根据楼栋去化率、付款方式等条件再有折上折。足不出户，轻松看房，老业主推荐成交获高额奖励，建面约-㎡御湖阔宅，建面约25-㎡临街商铺，盛惠劲销中！

　　楼盘动态：恒大悦府位于莆田北高国际珠宝城旁边，规划12幢高层（AB地块各6幢）。项目规划3.4万㎡精粹园林，首创双内湖设计，秉承现代化园林理念打造由叠水喷泉、青葱乔木、叠层花带和造型概念构成的层次丰富、移步异景的大美园林。小区内林荫步道区、运动健身区、夜间亮化、珍稀花草等层层布景，以自然之灵气浸润生活空间。据了解，一期精装已全部推出，二期毛坯8#楼同步在售中。

　　恒大悦府一期（A地块），1#、2#、6#、7#楼为27层，3#、5#为24层。其中3#、5#、6#楼为2梯4户结构，1#、2#、7#楼为2梯2户（一层4户）。1#楼01/02单元面积约为㎡、03/05单元面积约㎡。2#楼面积均为㎡。3#楼01单元面积约㎡，02/03单元面积约㎡，05单元面积约㎡。5#楼01/05单元面积约㎡，02/03单元面积约㎡。6#楼01/05单元面积约㎡，02/03单元面积约㎡。7#楼01/02单元面积约㎡，03/05单元面积约㎡。二期8#楼共32层，1梯1户结构，每层2户，户型面积约㎡。9#楼共32层，2梯4户结构，东面房源面积约㎡，中间和西面房源面积为-㎡。

　　一期精装房源正在热销中，均价约8-8元/㎡（带装修）；二期8#楼目前东边套剩下房源集中在7层以下，西边套剩下部分房源在售，起步价元/㎡（8#）。项目首付最低为30%，合作银行为工行和兴业银行。高层住宅按揭可享9.4折优惠。一次性付款享受9.2折优惠，具体每栋楼的优惠请以售楼部为准。

　　商铺方面：已售90%。其中A地块商铺已售罄，B地块剩下少量商铺在售，户型面积涵盖了25-㎡，均价元/㎡，清尾9折优惠，商铺可分期付全款（最长1年）。

　　车位方面：A地块车位有产权车位14万/个，购买第二个车位半价。

　　工程进度：项目A地块（1#-3#、5#-7#楼）落架完毕，正在装修中。B地块（8#-11#、12#、13#楼）已落架完毕。A地块预计年12月30日前交房，B地块商铺预计年10月底交房。物业为国家一级资质金碧物业（恒大），住宅物业费2.5元/㎡，商铺物业费3.9元/㎡。

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京都壹品

　　最新优惠：新春特惠，优惠高达25万/套。

　　楼盘动态：位于莆田市中心板块的京都壹品，紧邻莆田市政府、莆田市行政服务中心，北邻荔城中大道、西靠东园西路。城市主干道环绕项目周边，占据核心位置。项目前规划有轻轨F2线，连接莆田动车站与福州长乐机场。通达四方的交通配套，亦符合众多精英人士对于出行的苛刻要求。

　　项目规划秉承第4代建筑理念设计，并运用到项目的整体规划、园林景观。“工”字全明结构，采光通风全明生活；垂直绿化，每层超百平空中会客厅；围合花园单位，变空中四合院；完善的智能科技，开启服务式人居；引入万科物业睿服务，为居住者提供全方位品质管家服务。

　　京都壹品规划5栋大楼和31坎沿街商铺（挑高10米），至高可达米，刷新城市天际线。1#楼共36层，3#楼共33层，5米复式，可办公可居住无限可能；2#、4#、5#楼3栋均为29层，规划为层高3.4m的奢阔平层，气派起居高性价比。1#、3#楼奢享10米写字楼级酒店式挑高入户大堂，人生高度从进出小区开始。套内超高挑高设计，一居两得，可利用空间大，利用率高，可享民水民电燃气入户。

　　奢阔平层，认筹盛启。目前2#、4#楼已启动认筹，元/㎡起（2#），交1万优惠元/㎡。据悉，2#楼为3梯5户结构，户型面积分别为74㎡、㎡和㎡。4#楼为3梯4户结构，户型面积分别为㎡和㎡。

　　此前已开盘的3#楼，共有6个户型。其中1户型（01、12、13、24单元/78.76㎡）；2户型（02、11、14、23单元/74.68㎡）；3户型（03、10、15、22单元/61.57㎡）；4户型（04、09、16、21单元/61.57㎡）；5户型（05、08、17、20单元/58.44㎡）；6户型（06、07、18、19单元/63.90㎡）。一期61.57-78.76㎡剩下零散的房源，二期58.44㎡-63.9㎡还剩部分房源在售。项目总价在80万-万左右，首付最低为50%，合作银行为兴业、浦发、建行和交行。

　　工程进度：1#楼、3#楼已建至11层左右，2#楼已建至8层左右，4#、5#楼已建至21层左右。1#、3#楼物业费为3.55元/㎡/月，2#、4#、5#楼物业费为2元/㎡/月。项目预计年10月交房，物业管理为万科物业。

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保利中央公园

　　楼盘动态：保利中央公园项目主要在售楼栋有2#楼、3#楼、5#楼、6#楼（03单元未开）、7#楼、8#楼、9#楼房源。其中2#与7#楼为精装高层住宅，剩余部分房源在售中。-㎡三房户型方正，三开间朝南，可扩容空间高赠送低公摊。-㎡四房户型，三开间朝南，四房格局，二胎与三代同堂一步到位。-㎡四房户型，拥有阔绰四房，南北通透。项目首次支付仅10%，新春购房优惠多，认购砸55寸索尼超级电视。

　　目前新品6#楼王（毛坯，共32层）在售中，3梯4户结构，面积涵盖㎡（南北）三房、㎡（南北西）四房、㎡（南北东）四房，仅剩03单元未开。在售的3#、5#楼、8#楼、9#楼（毛坯，17层），剩余少量房源。

　　2#楼与7#楼为精装修房源，其中2#楼共33层，为3梯4户结构，户型包含-㎡三房（南北）、㎡四房（南北东）、㎡四房（南北西）；7#楼共32层，为3梯5户结构，户型包含㎡与㎡三房（南北），㎡四房（南北东）、㎡四房（南北西）。项目毛坯均价约1.55万/㎡，精装均价约1.7-1.8万/㎡。

　　项目沿街商铺建筑面积约15-㎡准现铺（同心路），也已同期开盘热销中，均价约2.3万/㎡。

　　项目共规划建设19栋住宅，其中涵盖洋房/小高层/高层全品类产品，1-8#楼为33-34层高层住宅，9-13#楼为18层小高层住宅，以及15-21#楼的洋房产品。目前5#、6#、7#、8#、9#、11#、13#、15#、17#、18#、20#楼已开盘，9#、11#、15#、20#楼已售罄，其余楼栋剩余部分房源在售中，户型涵盖89-㎡三房至四房户型。首次支付10%，扩容价元/㎡起（5#），抢保利大三房。

　　项目小洋房与小高层热销中，低公摊高赠送，洋房更是接近零公摊。项目洋房的清水样板房，以及高层的精装样板房已开放迎品鉴。

　　保利城和悦府拥有两纵四横的交通网络，无论是前往涵江塘北沃尔玛商圈或是水韵城商圈，还是前往莆田市区（莆涵大道10分钟）十分便利。

　　别墅产品同期在售，总价万起，抢-㎡有天有地城央五层墅，新春特惠最高立减30万。别墅项目共分为地上4层，地下1层，其中地下1层，别墅产品利用率高，顶层与地下一层，外加部分花园面积皆为赠送面积。

　　项目墅区高层拥有百米楼间距，多栋住宅可实现视野无遮挡。而作为“户型大师”的保利，更是在保利林语溪户型上煞费苦心，-㎡即可做到高得房率的精装四房，建筑面积㎡的户型更是赠送近一个主卧面积，实现三房变四房；建筑面积㎡，则有五大空间飘窗赠送。

　　位于莆田市涵江区六一西路沃尔玛向西米的保利紫荆公馆，共建9栋小高层住宅，目前项目尾盘在售。

　　项目住宅中，1#楼共18层，2梯2户结构，户型均为4房有㎡（南北西）南北西，㎡（南北东）；2#楼共18层，4梯4户结构，户型有有㎡（南北西）南北西，㎡（南北东），以及㎡三房（南北）；3#楼共18层，5#楼17层户型与2#楼一致，也均为4梯4户结构。6#楼共17层，2梯2户结构，户型均为4房㎡（南北东/西）；7楼共11层，8#楼共10层，9楼共11层，10楼共7层，均为1梯2户结构，户型均为4房有㎡（南北东）、㎡（南北西）、㎡（南北）。

　　目前㎡三房仅剩2层或者顶层还有房源；㎡剩余南北东还有6层以下房源；㎡南北西剩余6层以下。小洋房户型中㎡与㎡剩余4层以下与部分顶层；㎡剩余4层与顶层房源还有房源。项目均价00元/㎡（均为毛坯房），目前项目清盘在售，部分房源正在做特价房。

　　工程进度：项目楼栋基本封顶，项目年6月30日交房。

　　楼盘动态：位于荔城北大道绶溪公园对面的海西公馆，项目1#、3#楼规划为海西国际大酒店，2#楼分为2#A、2#B、2#C三部分。其中2#A为5层的大型办公楼，总面积约0㎡；2#B为18层单身公寓，户型面积有50㎡、70㎡、85㎡；2#C为18层住宅公寓，户型面积有23㎡、57㎡、59㎡、㎡、㎡，项目均为民用水电。2#B售至13层，2#C售至15层，剩余楼层开发商自持。

　　海西公馆47-㎡公园美宅热销中，不限购不限贷，可商可住可办公，多功能置业的优先选择。2#楼抄底价元/㎡，总经理签售特惠10套房源，最高优惠23万。

　　1月11日样板房已经开放，以匠心致敬初心，褪去浮华，着重根本，致敬城北人居生活。

　　据置业顾问介绍，2#B仅剩5-10层房源。2#C23㎡、57㎡、59㎡房源均已售罄，其余面积房源热销中。项目均价约9元/㎡，购房可享受优惠，具体详询售楼部。

　　项目不限购不限贷，自住办公两相宜，根据目前教育局划片文件，海西公馆划片学校有：实验幼儿园、城厢一实小、莆田二中。名校环抱，领跑未来，为孩子创造一个良好的生活成长环境。

　　海西公馆坐拥千亩绶溪公园盛景。项目总占地面积约2.4万㎡，由一栋公寓、1栋自持酒店（海西国际大酒店）及20栋商墅组成，打造繁华之上的宜居氧生奢境。项目紧邻荔城北大道，直通市政府，多维立体交通，距离城际铁路（规划中）绶溪公园站仅百米距离，享城市优越地段，畅通全城。正荣时代广场、万达广场、九华广场（建设中）、凤达广场（建设中）四大商圈。聚集市博物馆、医院等成熟配套，惬意生活从此开始。

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建工绶溪里

　　最新优惠：团购60元／㎡起住绶溪里，新春特惠，好房源先到先得。

　　楼盘动态：位于雅颂居东侧绶溪公园旁的建工绶溪里，项目共建3栋高层住宅（D1、D2、D3），18栋别墅（D5、D6、D7），2栋商墅（D8、D9）。其中高层住宅共计套，均为3.15米层高。配套车位个，个地下车位，14个地上车位。

　　建工绶溪里目前D1#、D2#、D3#楼均在售中，其中D1#楼均价约1.55万/㎡；D3#楼均价约1.65万元/㎡。D2#楼被政府回购，作为国际人才社区使用，面向来莆人才推出套人才公寓。由于人才房政府补贴不同，一房一价，具体价格详询售楼部。

　　D1#楼共30层，2梯2户，每层4户，户型面积约为㎡（01单元）、㎡（02/03单元）、㎡（04单元）。D2、D3#楼均为29层，为4梯6户结构，户型面积约为㎡（01单元）、78㎡（02单元）、㎡（03/04单元）、81㎡（05单元）、㎡（06单元）。

　　别墅共四层，产权面积约㎡，均价约3万元/㎡（先到先挑），首付最低为50%。另外，D8、D9#楼2栋商墅已售。据了解，D1北面5坎店面已推出，面积涵盖了-㎡，4.5米层高，总价万-万多。

　　目前购房享有促销活动，具体优惠详询售楼部。支持公积金、组合贷，项目合作银行有：建设银行、工商银行、农业银行，其中工行、农行支持首套首贷20%。

　　项目预计年12月30日交房。物业管理为万科物业，高层物业费为2.8元/㎡/月，别墅物业费为3.98元/㎡/月。

　　建工绶溪里由国企开发，央企智造。占据约3亩绶溪公园一线景观地段，依傍莆阳新城、九华广场，集城北CBD商务中心，博物馆、香格里拉酒店、绶溪公园、市体育公园等配套，近邻市政府，更可享受万科物业睿服务3.0。献给城市贵胄阶层的生活豪礼，雍容淡定的大气人生，在这里几步升华。实景准现房，恭迎品鉴！

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融信府

　　最新优惠：新春好彩“头”暖心义剪，线上购另享福利无忧退房。

　　楼盘动态：住城北，享受宜居好生活的时机已到来！买房何须苦苦等待，今年买融信府，今年即可交房。位于荔城北大道和同心路的交汇处的融信府，项目共建5栋高层（10#、11#、12#、13#、15#）与7栋庭院式叠墅（1#、3#、5#-9#）和1栋社区活动用房（2#）、泛会所、游泳池、下沉式草坪、5条花巷、儿童乐园、M夜光跑道、直饮水等。

　　项目高层与叠墅全部开售，主要在售的10、11#楼为装修房源，还有部分房源在售中。10#楼（装修房源）共29层，为2梯4户结构，中间户型为㎡，东边为㎡，西边为㎡。11#（装修房源）楼共32层，2梯4户结构，中间户型为89㎡，边套户型为㎡，精装高层住宅均价约1.75万/㎡。

　　除此之外，12#、13#、15#楼为毛坯高层房源，还有少量㎡复式在售中，超高赠送利用率高（送约19㎡左右），均价约1.6万/㎡。

　　项目小区泛会所已实景呈现，叠墅样板房也实景放开，未来小区生活品质看得见。此外，项目周边休闲学区配套齐全，莆田二中、荔城区第二实小、城厢区第一实小都在附近，“莆田绿心”绶溪公园也在项目周边。

　　叠墅建筑面积段为：-㎡共计24套房源，叠墅赠送率高，分为上中下叠三种，折后万/套起，单价约2.5-2.6万/㎡。年底购买融信府可享受超值购房优惠，可到访了解。

　　项目物业由开发商自持（融信世欧物业）：高层物业费3.2元/㎡/月，叠墅物业费为4.2元/㎡/月。

　　工程进度：高层住宅与叠墅全部封顶正在落架中，预计年底交房。

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云悦壹号

　　楼盘动态：A地块清盘中，开春特供仅6席特价房。

　　楼盘动态：位于莆兴路与岭美街交汇处（莆田火车站往城港大道方向米）的云悦壹号，有两个地块规划有28幢住宅，共户（A地块13幢7套，B地块15幢）。项目先推出A地块，全部为2梯4户结构，规划有18层、23层、26层，户型面积涵盖了-㎡，其中㎡~㎡为三房，㎡~㎡为四房，公摊18~21%左右。小区规划有全龄段金韵园林为社区儿童、青年、长者定制关怀系统。全周期智能安防，全维度金质服务，为提升业主安全感和幸福感。

　　A地块已经全部开盘，剩余少量房源，~㎡科技华宅，首付7万起，全城公开。之前已开盘剩余少量房源，均价约7元/㎡。1#、2#、8#楼共26层，3#、5#、12#楼均为18层。其中㎡主要分布在8#、9#、13#、15#02/03单元。㎡主要分布在1#、2#、3#、6#、7#、10#、11#楼02/03单元。㎡主要分布在5#、12#楼01/05单元。㎡主要分布在1#、2#、3#、13#、15#楼01/05单元、6#、11#楼01单元、8#、9#楼的05单元。㎡主要分布在7#、10#楼01/05单元、6#、11#楼05单元、8#、9#楼的01单元。

　　A地块车位即将开盘。B地块5#、7#楼全城公开，面积约~㎡科技华宅，与A地块户型一样。

　　云悦壹号位于高铁商圈，F2轻轨、八二一街南伸等配套即将开工，城港大道、莆兴路、联十一线立交线即将完工。相邻赤岑中学、岭美小学等教育配套，以及火车站、公交总站，国投商业广场等，生活一站式齐全。

　　纯首套首付最低可以为20%，合作银行为建行、工行、中行和兴业银行、招行。其中中行、招行二套房首付可以30%。

　　工程进度：A地块即将全面封顶，B地块3#、5#、6#、7#楼已出地面几层，其余楼栋正在建设中，预计年12月31日交房，富力物业，物业费2.1元/㎡。

　　售楼 　　最新优惠：春风行动特大福利！热抢！一期清栋计划正式启动，线上预约限时享5重购房礼，购房即送「5件套全屋家电」。

　　楼盘动态：五开五罄！70天狂销13亿！莆田市中心红盘！年玖玺正荣府一期与二期可谓红遍莆田楼市。年巅峰再续！玖玺正荣府2期近期又带来楼王新品，农历春节即将到来，辛苦了一年的莆田人，不如买套玖玺正荣府的房子犒劳下自己。

　　玖玺正荣府2期（荔园路坂头地块）3#楼全城公开，88元/㎡起。3#楼拥有超大楼间距，北面为荔园路夜里可欣赏万达周边夜景，南面可观赏小区中庭园林景观。3#楼共18层，2梯4户结构，㎡三房与㎡（4+1），公摊约为16%，堪称神户型！既符合刚需首选，也适合改需进阶。

　　东西边套㎡可做五房，这在目前在售多㎡，甚至多㎡都是不多见的。除此之外，该户型不仅做到餐厅客厅保持南北通透，而且主卧与主卫也能实现南北通透。户型还配备约6.1米大阳台，四开间全部朝南。

　　中间套㎡刚需首选，户型方正以外，三开间朝南设计，以及三开间全明设计，同样在中间套户型中也十分少见。该户型也配备约7.3米观景大阳台，中间套主卧也能实现南北通透。

　　目前3#楼认筹进入倒计时阶段，万达旁限价红盘，88元/起。对比周边新房1.8万/㎡（精装）以上均价，与二手房约1.7万/㎡均价，玖玺正荣府2期性价比非常高。

　　据了解，玖玺正荣府2期传承府系精工品质，由7栋18层小高层组成，均为两梯四户结构。艺术外立面、超阔楼间距、壮观大堂入户、百米中庭横向大花园，府门、院门、家门三进归家，一蛟八鲤九境奢享，让回家不仅充满仪式感，也让居住更加舒适。

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