6月18日的土拍，又一次将保利推上了热门，7年13城，保利每一步，都在见证着莆田城市发展，从城东到涵江，从涵江到城北，从城北到黄石，保利一步步深入到莆田各个新区的发展，并带着“匠人之心”奋勇前行，所到之处无不诠释着央企城市大社区的卓越塑造能力及行业领军者的尖端营造品质。

　　过去几年，保利所开发的项目包含保利香槟国际、保利金香槟、保利城、保利拉菲公馆、保利林语溪、保利紫荆公馆、保利时光里、保利中央公园、保利和悦府、保利湖心岛、保利中央公园等，保利业主们对于已入住的小区赞誉不断，认可度也颇高，而保利也一如既往的给全城购房者提供高质量的新产品，小编在此专门做一期保利热门项目盘点，以供您购房参考！

保利城和悦府

　　楼盘动态：位于涵医院新院西南侧的保利城和悦府，是保利深耕莆田6年，为涵江人民精心打造的高端府系产品。项目地段优越六一西路旁，无论是前往隆恒沃尔玛，还是前往市区各个片区都十分方便。此外，医院新院已建，所属的兴涵水都还规划有学校、商业综合体配套等。

　　项目规划了19栋住宅，其中涵盖洋房/小高层/高层全品类产品。社区规划在空间布局上充分考虑了日照及园林景观的极致享受，采用了坐北朝南、南低北高的分布，园林规划以礼序中轴、五进四园为理念，并融合保利独有的全生命周期社区系统。

　　项目1-8#楼为33-34层高层住宅，9-13#楼为18层小高层住宅，以及15-21#楼的洋房产品。目前项目5#、11#、15#楼已于端午节开盘，建筑面积涵盖89-㎡三房至四房，刚需改善产品皆有，总价66万起（6#），花园洋房首开告捷，项目持续热销中。此外，项目11#、20#楼近期取得预售证，共推32套住宅，36套别墅。

　　其中5#楼为34层高层住宅，2梯5户结构，面积有88㎡三房（南北）、98㎡三房（南北）、㎡三房（南北东）、㎡（南北西）三房。其中88㎡三房户型通透，三房全明。而㎡南北通透，外加三开间朝南。户型空间布局合理，利用率较高。

　　11#为18层小高层住宅，1梯1户设计，面积为、㎡（南北东/南北西）四房。户型四开间朝南，拥有风景大阳台。

　　15#楼为9层小洋房，2梯4户结构，低公摊超高得房率，面积涵盖㎡（南北）四房、㎡（南北东/南北西）四房。其中㎡与㎡都可做四房，未来二胎无需担忧升级问题，㎡四开间朝南，三间南向观景卧室。㎡四房处处通透，生活空间宽奢。

　　项目除了户型优质与高性价比以外，保利城和悦府的小区也是一大亮点。项目小区以一轴五里，三巷五园全生命周期社区，打造精粹的东方府宅。取意东方文明坊巷肌理，勾勒三巷五园芳菲四季，全区被花海覆盖。以蓝花楹巷道、樱花巷道、紫荆巷道三巷刻画四季异景。以芳香园、红花风铃木园、三角梅园、红花羊蹄甲园五园渲染，营造层层花海盛景。㎡的彩色环形跑道、全生命周期社区，分别打造出适合儿童、中青年、老年混龄的逸玩空间。

　　工程进度：项目正在火热打造中，多栋住宅已出地面2层左右。

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保利香槟公馆

　　楼盘动态：位于黄石工艺美术城旁壶山大道与物流一号路交汇处的保利香槟公馆，承袭央企保利品质基因，以鼎级溪岸墅区体验，启幕黄石人居范本。据悉，保利香槟公馆占地面积约为60,.53㎡，小区绿化率超30%，保利香槟公馆遵循香槟系5大严苛准入法则，选址于城市未来发展核心区、高品质住宅打造、全系成熟配套、天生丽质资源占有及高得房率户型设计。项目为黄石量身定制鼎级近㎡东方园林。一轴两翼、四大景观组团的墅区园林规划，采用传统中式园林移步异景的设计理念，将观景体验与生活娱乐共相结合，既有观赏性，也能满足对自然生活的向往。

　　据介绍，项目共规划建设7栋双水岸高层与套家族院墅（叠墅），以及一所社区幼儿园。高层将推建筑面积约为-㎡三房至四房户型，而叠墅部分户型面积预计为建筑面积约为㎡。其中高层住宅32-34层，两梯四户结构；叠墅分为上叠下叠，拥有高赠送。目前保利香槟公馆部分高层户型已公开，头排揽溪三房，建筑面积约㎡三室两厅两卫；与巨幕宽景四房，建筑面积约㎡-㎡四室两厅两卫。项目营销中心预计7月份左右开放。目前城市展厅已对外开放，位于冠豪国际大酒店一层内，欢迎购房者前往参观咨询。

　　工程进度：营销中心正在建设中，部分楼栋开始打桩，预计年交房。

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保利城湖心岛

　　楼盘的动态：以大城之势，启家族鸿篇！央企保利全新匠造7.45万㎡保利城·湖心岛，择取涵城一体化桥头堡位置，享天然环境优势，三面环绕滨水而建，同步世界各大“湖景豪宅”的珍罕奢享，让自然的湖成为私家的湖，领峰一场激撞城市与自然的保利复兴，岛演莆田望族门第的时代新序。可谓自成一岛，一宅传城。据莆田房管局消息显示，保利湖心岛7#楼取得预售证。

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保利林语溪

　　楼盘动态：位于六一西路旁的保利林语溪，共建13栋高层（33-34层），以及41栋别墅（共户）的双拼、联排、和院别墅、会所、地下车位等。小区设计为全生命周期住宅，贴心规划每幢楼之间9景（童真乐景、听风宽景、康体乐园、宠物园林等等），以及先进人居装修系统、助力扶手、老人房门宽加宽、应急救急灯、无极差设计，全精装修设计让未来交房入住更加方便，小区更加整洁。

　　目前项目在售8#楼02单元㎡4房户型（偶数层），8#楼共33层为3梯4户结构，其他单元未售。以及11#楼与13#楼，其中11#楼33层（1层为架空层），3梯6户结构。户型面积为㎡（01/07单元），98㎡（02/06单元），㎡（03/05单元），西边单元可选性较多。13#楼共23层，3梯4户结构，㎡（01单元），㎡（02/03单元），㎡（04单元），剩余部分房源在售。此前，已开盘的10楼33层（1层为架空层），3梯4户结构。㎡（01单元），㎡（04单元），中间户型面积约㎡（02/03单元），中间单元基本售罄。此前已售的1-7#楼已经售罄，项目高层住宅为精装修，均价约1.1万/㎡，高层住宅物业费为2.18元/月/㎡。首付可20%，首付23万起。

　　另外别墅项目，建筑面积为与㎡㎡的央企院墅也在售中。别墅项目共分为地上4层，地下1层，其中地下1层，均价约2.33-2.4万/㎡。别墅项目利用率高，顶层与地下一层外加部分花园面积皆为赠送面积。项目销售-

　　工程进度：多栋高层、别墅已封顶正在落架，高层1#、2#、3#、6#和前三排别墅（57套）预计年6月交房，其余高层和别墅预计年12月交房。高层物业费为2.18元/月/㎡，别墅物业费为4.8元/月/㎡，物业管理为保利物业。

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保利紫荆公馆

　　楼盘动态：保利紫荆公馆由央企保利发展倾力打造，小区以全生命周期理念打造品质保证。项目位于涵江塘北片区，为涵江目前较为成熟的片区，目前在规划的尚书公园与苍林小学也在项目附近。项目均为小高层建筑，7#、8#、9#、10#公摊仅为12%，公摊较低户型实用率高。项目房源均为毛坯房，后期业主可根据自身需求装修设计。项目处于涵江塘北新城核心地段，左拥新城发展的无限机遇，右揽老城积淀的醇熟配套。

　　位于莆田市涵江区六一西路沃尔玛向西米的保利紫荆公馆，共建9栋小高层住宅，目前项目尾盘在售。

　　项目住宅中，1#楼共18层，2梯2户结构，户型均为4房有㎡（南北西）南北西，㎡（南北东）；2#楼共18层，4梯4户结构，户型有有㎡（南北西）南北西，㎡（南北东），以及㎡三房（南北）；3#楼共18层，5#楼17层户型与2#楼一致，也均为4梯4户结构。6#楼共17层，2梯2户结构，户型均为4房㎡（南北东/西）；7楼共11层，8#楼共10层，9楼共11层，10楼共7层，均为1梯2户结构，户型均为4房有㎡（南北东）、㎡（南北西）、㎡（南北）。

　　目前㎡三房仅剩2层或者顶层还有房源；㎡剩余南北东还有6层以下房源；㎡南北西剩余6层以下。小洋房户型中㎡与㎡剩余4层以下与部分顶层；㎡剩余4层以与顶层房源还有房源。项目均价00元/㎡（均为毛坯房），目前项目清盘在售，部分房源正在做特价房。

　　工程进度：项目楼栋基本封顶，项目年6月30日交房

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保利城时光里

　　楼盘动态：位于福厦路旁的保利城时光里，共分地块五与地块八两个地块，其中地块五保利城时光里旗舰综合体将由五大业态组成，包含两栋聚合总部办公楼（一栋已确定为为保利莆田分公司总部，另外一栋将引进与保利同等企业入驻）；11栋总裁独栋（商墅，5米层高）；南北双MALL（一栋由政府统一招商，一栋由保利规划）、滨水商业街、以及轻资公寓。地块八由1栋19层SOHO组成。

　　目前地块五商住产品A#、B#、D1#、D2#、E#五栋公寓楼已经全部售罄。目前主要在售地块八1#楼部分商住产品，据悉1#楼共19层，2-16层为4梯32户，17-19层为2梯18户，南北通透板楼设计，商住皆宜。在售面积有38㎡，均价约元/㎡，根据位置朝向差别，价格也有所差别。项目年6月30日交付，SOHO公寓物业费为一层3.5元/㎡/月，二层及以上都是2.5元/㎡/月。

　　另外，项目总裁独栋同期在售中，共11套房源临河而建，地上三层每层5米层高（可做四层使用），地下一层5米层高。可商可住，可作为会所、幼儿园使用。

　　项目周边拥有学校、医院、两馆一中心等丰富配套，未来南北两大商业MALL与总部高端人士也将为其未来提供商业与人流量支持，周边水系发达，居住环境较好。项目产品优势具备两大优势，商住类型产品小投入大回报，不限购不限贷；产品5米层高，可做双层设计户型百变，南北通透设计，且可分割租赁。

　　工程进度：地块五A#、B#楼已建至5层左右，D1#、D2#、E#已建至2层，其余产品正在动工中；地块八1#楼已建至4层。

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保利中央公园

　　楼盘动态：位于荔城区第二实验小学旁的保利中央公园，项目共建造8栋高层、32套保利和院别墅、32套联排别墅、部分沿街店铺，以及包含业主会所，会所汇集有氧健身房、品茗茶室、影音室、儿童游乐场、鼎配恒温泳池等。目前项目主要在售的是5#、7#楼。

　　其中5#楼是毛坯房源，7#楼是装修房源。据悉，5#楼共33层，3梯5户结构，户型包含㎡与㎡三房（南北），㎡四房（南北东）、㎡四房（南北西），剩余部分房源在售，毛坯房源均价约1.6万/㎡。7#楼共32层，3梯5户结构，户型包含㎡与㎡三房（南北），㎡四房（南北东）、㎡四房（南北西），精装房源均价约1.85万/㎡。

　　院墅产品已经全部售罄，2#楼装修房源还剩个别套，3#楼（毛坯房源）预计近期加推。项目首付最低为30%，购房享开盘1个点折扣优惠，合作银行为中国银行、建设银行、工商银行、农业银行支持公积金贷款。项目-2900。

　　工程进度：项目高层住宅开始落架中，部分别墅项目已经落架完毕。项目毛坯房源预计年10月交房，装修房源预计年5月交房，项目物业费为2.8元/㎡/月。

　　保利中央公园项目前往市政府、市区方向，新天地方向，涵江方向交通便利；周边配套丰富，紧邻九华广场（在建）、周边还有绶溪公园、香格里拉大酒店（在建）等酒店生活配套；项目产品优势突出，高层住宅纯板楼并引入独梯入户设计，别墅产品有天有地高赠送。

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保利涵江白塘集奎地块

（PS拍--13号）

　　本次竞拍土地PS拍--13号地块位于涵江区莆涵大道出入口，南环城路与涵黄大道交叉处(具体位置范围见用地红线图)，东至现状河道及涵黄公路、西至规划路、北至西湖安置小区、南至现状河道及南环城路。地块所在的商贸城西湖片区，属于涵江区核心白塘湖宜居地段，水系发达，环境优越，通过白塘路实现市区5分钟生活圈，未来发展势头强劲。

　　具体地块信息如下：

　　PS拍--13号地块位于涵江区白塘镇集奎村(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权.63平方米。1、该宗地应配建社区卫生室(建筑面积≥30m㎡),文体活动室(建筑面积≥m㎡),文体活动场地(用地面积≥m㎡),通信接入机房(建筑面积≥㎡),居家养老服务点(建筑面积≥㎡,且每户不小于20㎡),生活垃圾收集点(服务半径≤70m),社区终端共同配送站。2、该宗地无偿配建的养老服务设施的不动产产权归涵江区白塘镇人民政府。3、该宗地配建的养老服务设施和社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

红线图

白塘集奎航拍图

　　PS拍--13号宗地土地用途为住宅用地城镇住宅用地;国有建设用地使用权出让年限70年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

　　该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆规审[]33号文件为准。主要规划指标:(一)建筑密度≤25%;(二)容积率1.0且≤2.2;(三)绿地率≥30%;(四)主要出入口:北侧规划道路;(五)住宅建筑层数≥5层;建筑风格及色彩等应与周边环境及整体景观相协调。