01

平生仅见看得见与看不见的城市

福州城，各方势力已然开启短促却惨烈的交锋，裹挟着时代大潮，迎来送往间，有的人接受了不得不接受的改变。

当#我无比怀念年#刷屏。

年，疫情迈入第三个年头。5月初，立夏至，“说商道市”去福州的大街上走了又走。

曾经商业氛围颇浓的鼓楼杨桥东路，近东街口段，逾15家临街商铺店面关张，超20%闭店。

这个地段，有人出有人进，是正常的，但超过15家临街商铺同时停摆，且暂不见接盘者，这就值得玩味了。“说商道市”在福州呆了30多年，平生仅见。

台江达道、金山金祥等路段，类似的一幕正在发生。不妨将其称之为“零散式闭店潮”。

其间，福州人分明看到了传统临街商铺的没落。

但，岂止于此！

你可知晓：最近半年来，海底捞福州已有两家位处商场的门店暂停营业了；喜茶福州一家购物中心店撤店了；新中式糕点珍糕兴点心局位处城市综合体的福州一店关张了……

他们，都曾是天天排队的网红品牌。

▲20饿饿年，网络段子有此一说

疫情，勾连着我们每一个人，影响不可谓不深刻。

有意思的是，较之同为疫情下的年，年却甚是萎靡。

福州商业大年年，四城区+闽侯新开业商场数超过10个，新增商业体量50万方以上。新商业体于上半年开业的占40%，下半年占60%。

而抗疫步入的第三个年头，年，截至目前，福州未新开商业综合体。

这样的大年景之下，谁人有底气迎难而上？何人能按既定节奏开业，打破这个尴尬？

一定得是商业实力+商业智慧。

02

开业定档6·18

福州重奢mall万象城来了

福州城，少许道路被传奇眷顾。对福州市东西走向重要交通要道的工业路来说，这条有故事的马路承载了太多传奇，而今，传奇上新，它将收获福州年度重磅商业项目，也是福州首个重奢mall——「福州万象城」。

当#醉美工业路#刷屏。

年4月，一年一度的醉美工业路如期上演。

福州人赫然发现，在满城尽带羊蹄甲之余，今年的工业路还多了个万象城渐变紫的LV围挡，甚是夺人眼球。福州人在微博、朋友圈、小红书等平台，疯狂自发为其打Call，阵仗之大，冠绝一时。▲福州人在各种第三方平台上打Call对万+福州人而言，年最值得期待的商业地产项目，已然不言而喻。重奢品牌尤喜观望，一般重奢品牌都是在综合体开业后才会视营运状况决定是否进场，即便决定进场也往往是在综合体开业两三年内，才陆续迎来重奢品牌的正式进驻。但，LV于福州万象城开业前即进场围挡，实属罕见。相信是LV与万象城共同作用的结果。疫情常态化的当下，说招商没有压力是骗人的。重奢品牌提前围挡，你来不来？对一众品牌而言，更似定心丸。弈棋之道，在于对于棋势的把握。商道如棋道，一目百步、攻如破竹、开局必胜。“说商道市”笃定，LV于万象城开业前围挡，既是对华润置地，对万象城商业实力的认可，万象城行业影响力与市场认可度自在其间，也体现着华润的商业智慧，同时，也预告了福州万象城的商业高度。

与此同时，福州万象城也首次对外官宣，开业定档年6月18日。早前万象城曾透露，年上半年开业。

这将是年福州新开业的第一个城市综合体，福州首个重奢mall如约开业。

03

头部城市+头部商业

填补福州高端商业空白

一言以蔽之：正展露势如虹态势的福州，终于，站到了更高城市能级跃迁的超级赛道上，需要有更大的竞争力与底气！

当#黑马福州#刷屏。

黑马福州，势如虹，入局中国超级城市竞赛。

GDP十年（-）增幅全国第二；年，GDP达1.13万亿，重返福建第一经济大市，并闯进全国前20；年一季度，在TOP30城市中，GDP增速全国第一。根据强省会战略，年福州常住人口突破万，并争创国家中心城市。

须知晓，当下，国内“双万”城市（万亿元GDP和千万人口）堪堪15个，都是当之无愧的头部城市。

都言商业更新是城市功能的进化，但一轮又一轮商业补位战，福州却独缺商业新高度，好歹也是万亿GDP俱乐部成员了，至今没有重奢mall。

对比同级别城市，福州在商业美学、品牌档次、商业运营水平以及文化艺术生活体验等仍存在诸多缺位与不足。

亟待进阶与迭代！

头部城市+头部商业，印证着新时代的到来。

在福州，能谓之大魄力开启新时代的，一定得是“大家”，骨子里即写满优质商业文化基因。

有如斯底气的大佬并不多，更何况还是「观点地产网」年度中国商业地产TOP1、「观点指数研究院」年度商业地产企业表现TOP1、「万商俱乐部」年度商业不动产影响力企业TOP1的华润万象生活，这就值得期许了。华润万象生活，世界强第69名华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，连续多年位居中国商业地产百强企业前三名。时代演进中，华润万象生活深谙商业模式变革之道，运筹帷幄产业“棋局”，引领城市焕新与开拓，激活城市商业潜能。根据华润万象生活年报显示：截至年底，华润万象生活在管购物中心及写字楼建筑面积约万平方米。其中，购物中心运营及物业管理服务业务覆盖68个城市，在营项目71个。华润万象生活旗下在管购物中心全年零售额再创新高，首次突破千亿大关，达亿元，同比增长43.8%。其中，在营的重奢购物中心达到8个，零售额同比增长39.7%，进一步夯实商业高端市场行业领导地位。至此，万+福州人对持续锻造“中国商业运营管理第一品牌”的华润万象生活，及其段位与棋力有了全面而不失深刻的认知。

04

一座城改变一座城

点亮城市商业灯塔

弈棋之道，讲求不疾不徐。不疾不徐可见玄机，不疾不徐可谋佳局。

当#一座城改变一座城#刷屏。

一座座城市高端商业综合体万象城的崛起，正如华润置地渗入每一座城市的城市肌理，是赋予城市更大商业能级的外化表现。

远的暂且不提，单拿近的来说，厦门万象城开业于年底，作为华东南Luxury+旗舰消费中心，带动了周边商圈升级焕新。

开业仅余天，厦门万象城吸引了近万人次客流。

包括Hermès、LOUISVUITTON、GUCCI、Cartier、BVLGARI、Burberry、RogerVivier、BALENCIAGA、Blancpain、HUGOBOSS、EmporioArmani、JIMMYCHOO、GIADA、StellaMcCartney、Breguet、IWC、PANERAI、PIAGET、ROLEX、Omega等在内的约30个国际一线品牌陆续开业。

▲焕新禾祥商圈，厦门万象城实景图

如此奢华的阵容，厦门万象城带来了现代化建筑形态、国际品牌及新兴业态、前卫经营理念及大量高端、年轻化客流等，为萧条多年的禾祥商圈注入新的活力，并“复活翻盘”，彻底改变了厦门商业格局。

若说厦门万象城是华润置地在福建商业的开山之作，那么，福州万象城则是以厦门万象城为蓝本，华润打造的又一个城市标杆型购物中心。

▲福州万象城效果图作为华润置地中心核心驱动力，福州万象城定位福州重奢旗舰购物中心,致力于打造福州商业灯塔。在万象城效应的影响下，必将不负众望，再立福州商业新地标。是之谓「福州商业灯塔」。福州万象城地理位置优渥，位处鼓楼区工业路，是华润置地中心的重要组成部分。华润置地中心作为华润置地布局福州的重点项目，总建筑面积约70万方，是集万象城购物中心、商务写字楼、创意空间、情景街区、平层公寓于一体的高端城市综合体。项目周边覆盖地铁2号线，和正建设中的4号线。时间的年轮印刻下先行者的足迹。“4”是个简单的数字，但华润置地却赋予了它更丰富的内涵。年底，福州万象城破土动工。年6月，福州高端商业新灯塔定档开业。商业改变一座城，一座万象城改变一座福州城。福州万象城怀揣匠心，按既定节奏蓄势与发力，即将于6·18璀璨揭幕，点亮商圈，亦点亮城市，深刻诠释“品质给城市更多改变”。

05

向美而生·尽享非凡

一座万象城带来的城市想象

40%城市首进品牌，50%城市顶级高标店及最新形象店，25+国际一线美妆精品店。用一座城，打造泛生活社交场景，叙写福州万千想象，探寻更多可能。

当#福州城市美学新高地#刷屏。

福州万象城，重塑的是城市空间形态与商业生态，打开的却是城市未来新图景。

这，自非虚言。品牌是构成购物中心的根基和灵魂。华润万象生活，合作品牌数0+，合作店铺数10+，合作国际奢侈品牌数近，合作国际奢侈品牌店铺数近，将商业运营精髓融于福州万象城。毋庸置疑，福州万象城将以独特而强大的品牌矩阵逐步展现出强大的吸金能力。这里，将是福州城市美学新高地。商业体量近10万方，为福州首个定位Luxury+的购物中心，包罗万象，对细分消费品品类的全球奢侈品品牌开启全线引入，率先锋品牌矩阵入榕，革新城市商业视野，尽显先锋之美。40%城市首进品牌，50%城市顶级高标店及最新形象店，25+国际一线美妆精品店。也就是说，福州万象城40%的品牌都是全新的，带给福州人的将是前所未有的新鲜体验。高端影厅典范「万象影城」、精品超市标杆「Ole’」、美学书店翘楚「覔书店」等主力店，CARVEN、self-portrait、bash、DVF、IRO、Laurèl、COMMEMOI、lululemon等福建/福州首店，打造更加精致、新趣、慢生活式互动体验空间，全面焕新福州商业高品质消费体验。

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