在深圳租房有多痛苦

只有经历过的人才知道

想找到合适、心仪的房子简直海底捞针

租房，真的不是一件容易事

好不容易找到了还算满意的

结果要押三付一！

的房租意味一次性要交元！

苦逼的我们哪有那么多钱

值得开心的是，相关部门出手啦！

以后再也不会为租房的事发愁

深圳发布新版租房合同范本

近日

深圳又发布一项关于规范租房的新政！

条例都将被清楚的写进合同里

再也不用担心被坑了！

关于启用新版《深圳市房屋租赁合同》示范文本的通知：为规范房屋租赁行为，保护当事人合法权益，自即日起，深圳将在办理房屋租赁登记备案手续时使用全新修订的《深圳市房屋租赁合同》示范文本（住宅、非住宅）。

租房常见的三大难题

押金数额、克扣押金、水电收费等问题

在规范合同里都有明确的规定

具体怎么说？小编带你来了解一下

新版合同示范文本细化了租金、押金及其他费用的内容，引导租赁双方设置不超过2个月租金标准的押金，降低交易成本。

新版合同取消了旧版合同中承租人违约时押金不退的相关表述，明确押金的性质为承租人履行合同约定义务的保证，出租人不得无故扣留。

新版合同引导租赁双方在签署合同时明确水电费、燃气费、物业管理费等相关费用的计费标准、支付方式，避免出租人通过代收代缴水电费等谋取不正当利益，损害承租人合法权益。

深圳生活后台回复关键词，即可查看收费标准。

新版合同保护了大家的利益

却大大约束了房东

那么问题来了！

如果房东不采用新版合同怎么办？

01

不用新版合同无法备案

住建局表明不采用新版合同

将无法办理备案手续

1.旧版《深圳市房屋租赁合同书》仍然可以办理房屋租赁合同登记备案手续；

2.自年1月1日起，不再受理使用旧版《房屋租赁租赁合同书》办理房屋租赁合同登记备案手续。

02

平台签约必备材料

在政府租赁平台签约备案时

必须要用到租赁合同

不用担心房东不使用平台签约

根据9月5日发布的《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见》对平台签约有以下规定：

个人和企业在政府租赁平台上签约，且租金不高于租金指导价格，给予一定的税收优惠。

如果大家需要下载新版合同模板

可以在“深圳生活”后台

回复关键词

即可下载链接

以后租房必须采用新版合同

今年，深圳出了不少新政规范租房市场

规范租房的价格，规范出租房的安全等级

让大家租房更安心、透明

01

租金房东说了不算

以后租金不再是房东说了算

政府会发布租房指导价格

并且房租不能高于这个价格

1、政府将发布租房指导价格，并且实际租金不能高于租房指导价。

2、要求房东和租赁企业备案。在意见实施或领取营业执照起30日内申请办理备案手续。推行租赁合同网签，制定统一的住房租赁合同。

02

稳租金商品房

10月15日10:00，深圳市首个稳租金商品房开始申请，不到半天时间，一房单位被秒杀8成。

10月16日14:00，共接到社会公众申请多宗，套可租赁房源已全部被匹配！

除了价格外，深圳还发布了

关于实施出租屋分级管理的规定

各区开始实施

出租房分等级的制度

不符合规定的房子，将不得出租！

01

龙华区

实施时间：

年6月已开始

分级管理措施：

02

南山区

试点时间：

年1月已开始

试点街道：

南头街道翡翠明珠、南山街道南园村、西丽街道曙光村、沙河街道白石洲村、蛇口街道馨巢公寓、招商街道壹间公寓、粤海街道粤桂社区、桃源街道龙联花园。

出租屋分级：

放心类、严管类、禁止类

03

宝安区

和其他区不同

宝安区实施分级管理的形式是评星

宝安找房的朋友可以留意

“五星好评”的房子

试点时间：

年10月已开始

试点街道：

西乡街道

评定等级：

五星级

90分以上

四星级

85—90分

三星级

75—85分

04

龙岗区

评级标准：

从出租屋硬件条件、业主守法纳管情况、问题隐患、环境卫生等四个方面综合进行评级。

评定等级：

出租屋将分为宽管级（绿标）、







































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